НДС при передаче электрической энергии
Добрый день!
Недавно приобрели территорию у арендодателя с находящимся на ней зданием и трансформаторной подстанцией. Заключили договор с сбытовой компанией. Частью имущества пользуемся мы, а остальными зданиями сам арендодатель. И получается, что арендодатель предоставляет нам имущество, а мы ему эл. энергию.
(Нашу ситуацию уже обсуждала на форуме раньше http://xn-----6kcgkdfdvb8cddmf0adcch2c.ru.nds.monster/index.php?id=314361 )
Подскажите пожалуйста можно ли включить в договор аренды (где мы арендуем помещение у арендодателя) условие о исключении из арендной платы переменной части включающей в себя оплату коммунальных услуг (эл.энергии)? Можно ли в данном случае нам спокойно начислять НДС со своей реализации и брать к вычету НДС со счет-фактур, выставляемых в наш адрес энергоснабжающей организацией?
Заранее спасибо за ответы!
Недавно приобрели территорию у арендодателя с находящимся на ней зданием и трансформаторной подстанцией. Заключили договор с сбытовой компанией. Частью имущества пользуемся мы, а остальными зданиями сам арендодатель. И получается, что арендодатель предоставляет нам имущество, а мы ему эл. энергию.
(Нашу ситуацию уже обсуждала на форуме раньше http://xn-----6kcgkdfdvb8cddmf0adcch2c.ru.nds.monster/index.php?id=314361 )
Подскажите пожалуйста можно ли включить в договор аренды (где мы арендуем помещение у арендодателя) условие о исключении из арендной платы переменной части включающей в себя оплату коммунальных услуг (эл.энергии)? Можно ли в данном случае нам спокойно начислять НДС со своей реализации и брать к вычету НДС со счет-фактур, выставляемых в наш адрес энергоснабжающей организацией?
Заранее спасибо за ответы!
Comments
-
Добрый день!Цитата: Недавно приобрели территорию у арендодателя с находящимся на ней зданием и трансформаторной подстанцией.Из дальнейшего текста вопроса вытекает, что всё-таки, не приобрели, а взяли в аренду...
В аналогичном вопросе, который обсуждался в теме по ссылке, которую Вы дали, Вы приобрели в собственность и сами сдаете в аренду.
Так как же правильнее?Цитата: Заключили договор с сбытовой компанией. Частью имущества пользуемся мы, а остальными зданиями сам арендодатель. И получается, что арендодатель предоставляет нам имущество, а мы ему эл. энергию.В Сбытовая компания в курсе, что Вы передаете электроэнергию другому лицу? В абонентском договоре есть право на заключение субабонентского договора? Или отдельное разрешение сбытовой организации? -
Цитата: Так как же правильнее?Мы арендуем здание и некоторые помещения сдаем в субаренду
-
Цитата: В Сбытовая компания в курсе, что Вы передаете электроэнергию другому лицу? В абонентском договоре есть право на заключение субабонентского договора? Или отдельное разрешение сбытовой организации?Да, в абонентском договоре есть право на заключение субабонентского договора.(прописано отдельным пунктом)
-
Добрый день!Цитата: Да, в абонентском договоре есть право на заключение субабонентского договора.(прописано отдельным пунктом)Тогда смело выставляйте счет-фактуру с НДС, а входящий НДС ставьте в вычеты.
У Вас законная перепродажа электроэнергии.
Но только с теми, с кем заключен субабонентский договор.
Если с арендаторами такой не заключен, то для них электроэнергия - переменная часть арендной платы
Успехов!
